Estimation théorique
Avenue Ernest Renan,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ernest Renan,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 699.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 699.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 699.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 4 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 563 | 707500€ | 5442€ |
2019-07-11 | 8 | AV TERRE | 5 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2022-12-19 | 2 | AV ERNEST RENAN | 5 | 135 | 638 | 828800€ | 6139€ |
2019-09-11 | 4 | AV ERNEST RENAN | 3 | 72 | 543 | 365000€ | 5069€ |
2022-10-20 | 16 | AV TERRE | 3 | 75 | 575 | 480000€ | 6400€ |
2022-09-15 | 11 | AV PAUL DOUMER | 4 | 130 | 392 | 793280€ | 6102€ |
2020-09-11 | 18 | AV TERRE | 8 | 160 | 920 | 880000€ | 5500€ |
2022-07-13 | 1 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 122 | 368 | 140000€ | 1148€ |
2021-07-12 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 731 | 695000€ | 5792€ |
2021-04-14 | 19 | AV TERRE | 3 | 70 | 132 | 306000€ | 4371€ |
2020-11-20 | 22 | AV TERRE | 5 | 114 | 596 | 450000€ | 3947€ |
2019-08-02 | 23 | AV TERRE | 4 | 92 | 204 | 479000€ | 5207€ |
2021-09-01 | 17 | RUE SOEUR ANGELE | 5 | 168 | 547 | 700000€ | 4167€ |
2021-05-10 | 1 | AV TERRE | 5 | 155 | 635 | 720000€ | 4645€ |
2022-05-09 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 51 | 354 | 450000€ | 8824€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2021-02-16 | 3 | AV LACOUR | 5 | 80 | 296 | 471500€ | 5894€ |
2019-06-28 | 2 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 200 | 185 | 550000€ | 2750€ |
2023-06-30 | 18 | AV ERNEST RENAN | 4 | 74 | 367 | 645000€ | 8716€ |
2020-09-18 | 31 | AV TERRE | 5 | 110 | 370 | 595000€ | 5409€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 435 | 575000€ | 4107€ |
2020-08-31 | 21 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 176 | 1910 | 1270000€ | 7216€ |
2022-09-30 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 370 | 416667€ | 5342€ |
2020-09-21 | 22 | AV ERNEST RENAN | 3 | 81 | 386 | 510000€ | 6296€ |
2022-02-11 | 11 | AV DES BELLES FEUILLES | 4 | 72 | 144 | 280000€ | 3889€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 204 | 142800€ | 1587€ |
2022-09-23 | 13 | AV LACOUR | 5 | 114 | 503 | 205000€ | 1798€ |
2022-06-24 | 19 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 571 | 630000€ | 7000€ |
2022-12-01 | 9 | AV DE CATINAT | 3 | 99 | 0 | 824300€ | 8326€ |
2019-06-27 | 2 | AV DES BELLES FEUILLES | 5 | 197 | 612 | 1070000€ | 5431€ |
2021-08-31 | 37 | RUE SOEUR ANGELE | 2 | 27 | 0 | 159153€ | 5895€ |
2020-02-26 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 1095 | 782000€ | 4344€ |
2019-12-18 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 411 | 710000€ | 4765€ |
2020-08-06 | 24 | AV ERNEST RENAN | 2 | 38 | 152 | 299000€ | 7868€ |
2023-05-09 | 24 | AV LACOUR | 6 | 288 | 282 | 1280000€ | 4444€ |
2021-07-15 | 47 | AV TERRE | 4 | 126 | 477 | 720000€ | 5714€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D ERMONT | 2 | 42 | 273 | 248300€ | 5912€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE CATINAT | 5 | 160 | 177 | 587500€ | 3672€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 495000€ | 5562€ |
2022-06-27 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 565000€ | 6348€ |
2019-07-22 | 27 | AV LACOUR | 6 | 112 | 423 | 584000€ | 5214€ |
2019-08-28 | 37 | RUE D ERMONT | 4 | 106 | 521 | 490000€ | 4623€ |
2019-09-11 | 7 | AV SIMON HAYEM | 6 | 130 | 824 | 780000€ | 6000€ |
2020-05-29 | 9 | AV MAXIME HEBERT | 9 | 130 | 373 | 455800€ | 3506€ |
2021-12-15 | 11 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 543 | 495000€ | 8250€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2021-09-15 | 28 | AV ERNEST RENAN | 4 | 96 | 410 | 550000€ | 5729€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2021-03-10 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 154 | 255 | 822840€ | 5343€ |
2021-12-30 | 29 | AV ERNEST RENAN | 4 | 84 | 484 | 555000€ | 6607€ |
2022-06-16 | 49 | RUE SOEUR ANGELE | 3 | 72 | 379 | 355000€ | 4931€ |
2022-03-07 | 44 | AV LACOUR | 7 | 179 | 515 | 840000€ | 4693€ |
2019-07-09 | 24 | RUE D EAUBONNE | 4 | 130 | 438 | 550000€ | 4231€ |
2022-10-27 | 35 | AV LACOUR | 3 | 40 | 184 | 340000€ | 8500€ |
2021-01-06 | 7 | AV CARNOT | 4 | 130 | 849 | 840000€ | 6462€ |
2022-11-22 | 43 | RUE D EAUBONNE | 6 | 92 | 195 | 480000€ | 5217€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES SERRES | 5 | 123 | 414 | 627400€ | 5101€ |
2022-10-19 | 23 | AV DE CATINAT | 6 | 138 | 544 | 814000€ | 5899€ |
2023-02-23 | 46 | AV LACOUR | 6 | 176 | 1032 | 921000€ | 5233€ |
2019-07-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 8 | 244 | 482 | 680000€ | 2787€ |
2019-11-28 | 3 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 169 | 835 | 865000€ | 5118€ |
2020-02-26 | 1 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 182 | 0 | 803610€ | 4415€ |
2020-09-03 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 341 | 495000€ | 4714€ |
2023-06-06 | 4 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 125 | 0 | 745000€ | 5960€ |
2022-11-17 | 57 | RUE D EAUBONNE | 3 | 30 | 179 | 376000€ | 12533€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SUZANNE BARROUL | 4 | 102 | 264 | 590000€ | 5784€ |
2021-09-16 | 39 | AV SIMON HAYEM | 6 | 160 | 783 | 771200€ | 4820€ |
2023-01-10 | 27 | AV DE CATINAT | 4 | 92 | 572 | 570000€ | 6196€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2021-02-22 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 622 | 593000€ | 6242€ |
2020-02-14 | 42 | RUE D EAUBONNE | 4 | 100 | 222 | 285000€ | 2850€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SUZANNE BARROUL | 3 | 60 | 236 | 370000€ | 6167€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU PICOLO | 3 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2022-12-09 | 31 | AV DE CATINAT | 3 | 134 | 775 | 954000€ | 7119€ |
2019-06-20 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 622 | 510000€ | 5100€ |
2021-09-09 | 20 | RUE D ERMONT | 3 | 56 | 513 | 337000€ | 6018€ |
2019-06-28 | 41 | AV SIMON HAYEM | 4 | 75 | 269 | 460000€ | 6133€ |
2020-01-21 | 48 | AV SIMON HAYEM | 3 | 61 | 500 | 368700€ | 6044€ |
2022-08-26 | 14 | AV CARNOT | 6 | 310 | 740 | 1663800€ | 5367€ |
2019-12-16 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 72 | 400 | 624000€ | 8667€ |
2021-08-27 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 121 | 504 | 669800€ | 5536€ |
2019-11-29 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 277 | 275000€ | 3929€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 420000€ | 4118€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU PICOLO | 6 | 160 | 791 | 660000€ | 4125€ |
2022-06-24 | 15 | AV EMILE ZOLA | 4 | 73 | 155 | 512000€ | 7014€ |
2019-11-21 | 138 | AV DE CEINTURE | 6 | 213 | 193 | 1397400€ | 6561€ |
2021-07-20 | 20 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 60 | 425 | 760000€ | 12667€ |
2019-06-17 | 69 | AV TERRE | 5 | 71 | 362 | 370000€ | 5211€ |
2022-05-20 | 24 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 30 | 154 | 320000€ | 10667€ |
2022-05-24 | 3 | AV MARCEL LAROCHE | 5 | 113 | 431 | 669200€ | 5922€ |
2020-10-16 | 47 | AV SIMON HAYEM | 3 | 60 | 569 | 385000€ | 6417€ |
2019-07-26 | 1 | AV MARCEL LAROCHE | 6 | 126 | 403 | 555000€ | 4405€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 315000€ | 2944€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 245 | 382000€ | 4292€ |
2023-05-31 | 48 | RUE D EAUBONNE | 5 | 79 | 210 | 500000€ | 6329€ |
2020-07-09 | 39 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 176 | 548 | 1020000€ | 5795€ |
2022-03-03 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 242 | 385000€ | 5833€ |
2023-03-06 | 36 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 267 | 1800 | 1369870€ | 5131€ |
2021-10-21 | 10 | ALL DES PINS | 6 | 100 | 368 | 520000€ | 5200€ |
2020-11-25 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 199 | 412 | 833800€ | 4190€ |
2022-09-16 | 54 | AV TERRE | 4 | 88 | 356 | 800000€ | 9091€ |
2022-04-29 | 51 | AV SIMON HAYEM | 5 | 119 | 558 | 680000€ | 5714€ |
2022-12-21 | 58 | AV SIMON HAYEM | 4 | 81 | 402 | 660000€ | 8148€ |
2020-11-20 | 130 | AV DE CEINTURE | 7 | 282 | 1250 | 1734520€ | 6151€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU PICOLO | 3 | 50 | 175 | 360000€ | 7200€ |
2022-07-07 | 130 | AV DE CEINTURE | 6 | 187 | 383 | 1370000€ | 7326€ |
2023-06-29 | 83 | RUE D EAUBONNE | 6 | 118 | 569 | 715000€ | 6059€ |
2022-11-03 | 77 | AV TERRE | 5 | 85 | 291 | 445000€ | 5235€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 89 | 185 | 399000€ | 4483€ |
2019-12-10 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 150 | 637 | 660000€ | 4400€ |
2020-01-29 | 58 | RUE D EAUBONNE | 5 | 142 | 582 | 560000€ | 3944€ |
2019-07-05 | 20 | AV DE CUSTINE | 4 | 74 | 389 | 329550€ | 4453€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 100 | 485 | 491000€ | 4910€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE CATINAT | 8 | 220 | 1333 | 1130000€ | 5136€ |
2020-05-06 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 120 | 240 | 545000€ | 4542€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DES FRENES | 3 | 61 | 241 | 350000€ | 5738€ |
2023-06-15 | 11 | RUE LEON FONTAINE | 3 | 75 | 95 | 252000€ | 3360€ |
2021-12-21 | 15 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 90 | 467 | 730700€ | 8119€ |
2020-05-13 | 73 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 477 | 498000€ | 4788€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU PICOLO | 3 | 96 | 479 | 520000€ | 5417€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 82 | 279 | 669450€ | 8164€ |
2020-08-27 | 89 | RUE D EAUBONNE | 3 | 42 | 0 | 310000€ | 7381€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 191 | 375000€ | 5357€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 44 | 396 | 317000€ | 7205€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 108 | 333 | 513700€ | 4756€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 520000€ | 6118€ |
2020-09-17 | 68 | AV SIMON HAYEM | 5 | 140 | 468 | 760000€ | 5429€ |
2019-10-18 | 5 | RUE ROBERT JOUBEL | 3 | 55 | 294 | 240000€ | 4364€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FOSSIEZ | 4 | 76 | 134 | 370000€ | 4868€ |
2020-12-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 66 | 470 | 310000€ | 4697€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LEON FONTAINE | 4 | 147 | 395 | 407000€ | 2769€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LEON FONTAINE | 5 | 90 | 306 | 402000€ | 4467€ |
2020-09-24 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 59 | 137 | 320000€ | 5424€ |
2021-08-31 | 10 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 88 | 0 | 420350€ | 4777€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 4 | 73 | 0 | 298600€ | 4090€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 92 | 0 | 477500€ | 5190€ |
2022-08-31 | 9 | RUE LOUIS CHEVILLARD | 5 | 73 | 0 | 375150€ | 5139€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 90 | 293 | 461539€ | 5128€ |
2019-10-10 | 7 | AV DELHAYE | 6 | 115 | 566 | 729000€ | 6339€ |
2022-08-04 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 289 | 470000€ | 4947€ |
2022-09-19 | 19 | ALL STENDHAL | 4 | 94 | 0 | 570000€ | 6064€ |
2020-12-04 | 21 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 445000€ | 4734€ |
2022-05-11 | 5 | ALL STENDHAL | 4 | 80 | 0 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-19 | 9 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 260 | 645550€ | 7420€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 526 | 1150000€ | 13218€ |
2023-04-25 | 5 | AV DELHAYE | 4 | 201 | 466 | 1220000€ | 6070€ |